Nouveauté
Castelnau-le-Lez (34170)
Nous vous presentons cet Hotel haussmanien historique de 1925 offre une surface totale de 400 m² répartie sur un sous-sol et 5 niveaux. Situé en plein cœur d'un secteur piétonnier, calme et privilégié de Montpellier, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de toutes les lignes de tramway ce aue nous vous offrons est une page d histoire l hotel est dans la meme famille depuis 1925!
Répartition des Surfaces et Prestations
Activité Hôtelière (Hôtel de bureaux) : 15 chambres prêtes à l'emploi et a repenser pour un projet decoration, chacune équipée d'une salle de bains ou salle de douche privée. L'établissement dispose d'une salle de petit-déjeuner (pas de restaurant), d'un espace d'accueil, d'une cave et d'une blanchisserie.
Le Loft (5ème étage) : Un espace de 65 m² avec mezzanine et terrasse, offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits de Montpellier Suite et sa terrasse.
L'Appartement de Fonction : Un logement privé d'environ 65 m² entièrement rénové, comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une buanderie, de larges fenêtres, un balcon et la climatisation.
Le Local Commercial : Situé en rez-de-chaussée avec une belle vitrine linéaire, il offre un fort potentiel de visibilité et peut être loué 1 500 € / mois ou dans le lot pour un concept sanswitcherie coffee shop coworking ideal pour generer la clientele de l hotel.
Les Points Forts de l'Investissement
Clé en main et conforme : Le bâtiment est en bon état général et respecte scrupuleusement toutes les normes en vigueur, y compris celles de la commission de sécurité.
Fonds de commerce historique : Une réputation solide bâtie depuis 30 ans, garantissant d'excellentes relations avec les agences de voyage, la clientèle et une note optimale sur les plateformes de réservation en ligne.
Rentabilité & Évolution : L'affaire affiche déjà un excellent chiffre d'affaires, avec de réelles perspectives de revalorisation (optimisation des tarifs, exploitation du local commercial, etc.).
Potentiel de Reconversion et Flexibilité
Bien que configuré actuellement pour l'hôtellerie, la structure et l'emplacement de cet immeuble de caractère permettent d'envisager plusieurs projets stratégiques :
Maintien de l'activité : Poursuite de l'hôtel de bureaux avec exploitation ou location du local commercial.
Bureaux / Siège social : Idéal pour une entreprise cherchant du cachet, de l'espace, de la luminosité et une forte visibilité.
Investissement Locatif : Découpage de l'immeuble en appartements résidentiels ou meublés de tourisme.
Projet Social / Institutionnel : Adapté pour des structures d'accueil ou des fondations.
Une demande locative soutenue, notamment pour les locations meublées de courte durée
Un potentiel de plus-value à long terme
Une diversification patrimoniale intéressante
Note : Un dossier complet (bilans, plans, diagnostics) est disponible sur demande pour les acquéreurs sérieux.
PRIX DE VENTE : 1445,000 €/ 3613 €/m²
Presente par Stephanie METHVEN
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
