Description : Local Commercial 240 m2 a vendre restauration rapide bail tout commerce.
Opportunité exceptionnelle au cœur du centre historique de Montpellier, à quelques pas seulement de la Place de la Comédie ! Profitez d'un emplacement N°1 stratégique captant un flux piéton massif et continu (étudiants, actifs, touristes et résidents) 7j/7, à proximité immédiate des 4 lignes de tramway.
Caractéristiques du local
Surface totale : 240 m² incluant espace de vente/service + cuisine/zone de préparation [ + réserve/stockage].
Capacité d'accueil : 60 places assises en intérieur + terrasse .
Équipements & Agencement :
Local parfaitement agencé pour la vente à emporter et la restauration sur place (service rapide).
[Préciser si présent : Extraction aux normes / Hotte à charbon actif / Système d'évacuation].
Matériel récent et sous garantie [ou en parfait état de fonctionnement].
Climatisation réversible, accès PMR aux normes.
Conditions financières & Bail :
Loyer mensuel : 3 450 Euros Loyer très attractif pour le secteur).
Bail : Commercial 3/6/9 [Restauration rapide / Petite restauration / Tous commerces].
Chiffre d'affaires : CA 780 000 en progression constante / Fort potentiel d'augmentation (développement du Click & Collect, livraison, ouverture du soir/week-end dejas en place.
Prix de cession : 345,000 Euros
Les + :
Concept clé en main, aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement. Idéal pour un réseau/franchise ou un indépendant souhaitant s'implanter sur le meilleur secteur de Montpellier.
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